Melhus: Øysand kolonihage-saken går videre – ny klagerunde til formannskapet og strid om byggesaksgebyr

MELHUS: En langvarig byggesak i Øysand kolonihage (parsell 67) er inne i en ny runde. Melhus kommune bekrefter nå at de har mottatt en klage på et vedtak i saken, og at klagen skal behandles politisk i formannskapet. Samtidig pågår det strid om både dispensasjon og størrelsen på byggesaksgebyret. 25. februar 2026.

Dette er nytt nå

• Melhus kommune skriver at de har mottatt en klage i saken og at den skal forelegges Formannskapet.
• Dersom formannskapet opprettholder vedtaket, vil klagen ifølge kommunen bli sendt videre til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse.
• Statsforvalteren opphevet tidligere kommunens avslag på byggesøknaden, fordi kommunen etter deres vurdering brøt veiledningsplikten (forvaltningsloven § 11).
• Tiltakshaver/ansvarlig søker har i etterkant sendt dispensasjonssøknad som ber om å bygge med bredde 6,0 meter i stedet for reguleringsplanens 4,5 meter.
• Det er også klaget på en byggesaksfaktura på 31 800 kroner.

Bakgrunnen: Avslag, klager – og oppheving hos Statsforvalteren

Saken handler om oppføring av fritidsbolig på Øysand kolonihage, parsell 67, på eiendom 1/8/2 i Melhus. Statsforvalteren oppsummerer at ansvarlig søker søkte 19. februar 2025, og at Melhus kommune avslo 7. april 2025, med begrunnelse om at byggegrensen var overskredet og at bygget var fast fundamentert i bakken, i strid med reguleringsplanen slik kommunen vurderte det.

Etter flere klager ble saken sendt til Statsforvalteren. I vedtaket datert 24. november 2025 konkluderer Statsforvalteren med at Melhus kommune brøt veiledningsplikten fordi kommunen ikke hadde veiledet tiltakshaver om å søke dispensasjon. Statsforvalteren presiserer samtidig at de ikke tar stilling til det materielle innholdet i søknaden i denne runden, og opphever kommunens vedtak av 7. april 2025.

Dispensasjonssøknaden: 6,0 meter bredde

I en dispensasjonssøknad datert 1. desember 2025 ber ansvarlig søker om å få bygge en hytte med bredde 6,0 meter i stedet for reguleringsplanens 4,5 meter, og oppgir mål 6,0 x 13,15 meter.

Kommunen sendte deretter et brev der de bekrefter mottatt søknad (mottatt 2. desember 2025) og viser til saksbehandlingsfrister. I brevet står også at betalingssatser finnes på kommunens nettsider under priser og gebyr.

«Forskjellsbehandling» og krav om innsyn

I en klage datert 8. februar 2026 (omtalt som «endelig klage»), skriver ansvarlig søker på vegne av tiltakshaver at saken handler om forskjellsbehandling. Det hevdes at det er gitt dispensasjon fra breddekravet på 4,5 meter i andre parseller (blant annet parsell 22 og 73 nevnes), og det bes om innsyn i dispensasjonssaker i området.

Klage på faktura: 31 800 kroner

I en e-post til kommunen datert 7. februar 2026 klages det på en faktura på 31 800 kroner. Avsender skriver at hun først ble fortalt at en dispensasjonssøknad skulle koste rundt 18 000 kroner, og at hun i juni tidligere skal ha betalt 30 500 kroner for samme prosjekt. Hun ber kommunen om en avklaring.

Ny klage på «meldingssak» – skal til formannskapet

Det siste dokumentet i bunken er et kommunalt brev datert 17. februar 2026. Her skriver Melhus kommune at de har mottatt en klage på vedtak i «meldingssak» knyttet til Øysand kolonihage 67, og at eventuelle motparter vil varsles. Videre står det at saken skal til behandling i formannskapet, og at klagen eventuelt sendes til Statsforvalteren dersom formannskapet opprettholder vedtaket.

Brevet oppgir at klagen er «datert 13.02.2025». Flere andre dokumenter i samme sak handler om februar 2026, og det er derfor uklart om årstallet i brevet er korrekt eller en skrivefeil. Melhusposten har ikke fått dette avklart.

Slik berører det folk her

• For parselleiere i kolonihageområder kan saken få betydning for hvordan kommunen praktiserer veiledning tidlig i byggesaker – særlig der dispensasjon kan være aktuelt.
• Når en sak går i flere runder (avslag, oppheving, ny søknad, nye klager), kan gebyr og fakturagrunnlag bli et eget konfliktpunkt.
• Behandling i formannskapet betyr at saken nå også får et tydeligere politisk spor – ikke bare administrativt.

Tips oss: Har du dokumentasjon eller erfaringer fra lignende byggesaker i kolonihageområder i Melhus? Ta kontakt med redaksjonen og legg gjerne ved saksnummer/vedtak, så kan vi ettergå opplysningene.