Melhus sier opp entreprisekontrakt for Midttun – viser til vesentlige endringer og krav om ny konkurranse

MELHUS: Melhus kommune har 30. oktober 2025 sagt opp entreprisekontrakten for «Utbygging Midttun». Oppsigelsen begrunnes med at prosjektet har gjennomgått vesentlige endringer som etter anskaffelsesforskriften krever ny konkurranse.

Dette er nytt nå

• Kommunen sier opp kontrakten med hjemmel i FOA § 28-3 bokstav a (vesentlige endringer → ny konkurranse).
• Juridisk råd fra advokat med anskaffelses- og entrepriserett peker på at videreføring uten ny utlysning trolig vil bli vurdert som ulovlig direkte anskaffelse.
• Forsinkelser over flere år og endringer i omfang/vederlag vurderes som «vesentlige»; endringene anslås til 15,2 millioner kroner i dokumentets redegjørelse.
• Kommunen åpner for å dekke negativ kontraktsinteresse (tilbudskostnader) etter dokumentert og nøkternt krav.

Fakta først

Oppsigelsesbrevet (saksnr. 2025/2259-5) er signert av enhetsleder Bygg og eiendom og kommunalsjef. Brevet viser til FOA-reglene om lovlige/ulovlige kontraktsendringer (kap. 28) og KOFA-praksis om når endringer utløser krav om ny konkurranse.

Hvorfor nå?

I dokumentet heter det at kombinasjonen av tidsforskyvning («antall år» forsinket oppstart) og økonomiske endringer gjør at konkurranseutfallet kunne blitt et annet dersom endringene hadde vært kjent ved kunngjøring. Dermed anses endringene som vesentlige etter FOA § 28-2.

Slik berører det folk her

• Planlagte arbeider ved Midttun: Prosjektet må etter alt å dømme lyses ut på nytt. Tidsplan og kostnadsbilde blir derfor uavklart inntil eventuell re-anskaffelse er planlagt. (Dette fremgår indirekte av begrunnelsen for oppsigelsen.)
• Kommunens økonomi: Kommunen tilbyr å dekke negativ kontraktsinteresse (tilbudskostnader) i minnelighet, som et endelig oppgjør etter oppsigelsen. Omfanget av et slikt krav er ikke avklart.
• Leverandørmarkedet: Ny konkurranse skal sikre likebehandling og konkurranse på oppdatert grunnlag – særlig når oppstartstidspunkt og rammer har endret seg.

Praktisk

• Saksnummer: 2025/2259-5. Dato: 30. oktober 2025. Tema: Oppsigelse av entreprisekontrakt – «Utbygging Midttun».
• Hjemmel: FOA § 28-3 bokstav a; vurdert opp mot FOA §§ 28-1 og 28-2, samt KOFA-praksis.
• Kontaktpunkt: Enhetsleder Bygg og eiendom/kommunalsjef slik oppgitt i dokumentet. (Melhus kommune).

Fakta: Hva er Midttun (Søberg, Melhus)?

• Formål: Leilighetsbygg med 18 boenheter som gjennomgangsboliger for vanskeligstilte. (melhus.kommune.no)
• Plassering: Søberg i Melhus. Gnr/bnr 88/6 (i varsel også 88/6 og 88/30) – innenfor Områderegulering Søberg vest (planID 2017010). (melhus.kommune.no)
• Planhistorikk: Varsel om igangsatt detaljregulering Midttun 6. juli 2017. Tiltakshaver: Melhus kommune v/Bygg og eiendom. Forslagsstiller: Sweco. (melhus.kommune.no)
• Planstatus og premisser: Områdeplanen for Søberg vest er vedtatt. Bane NOR har stilt krav om fjerning av planovergang før nye boliger kan bygges i området. (melhus.kommune.no)
• Kommunal sammenheng: Midttun (18 leiligheter) er omtalt i kommunens årsmelding; fremdrift er knyttet til Bane NOR-avklaringer. (img5.custompublish.com)
• Hva er «gjennomgangsbolig»? Kommunale boliger for personer i en midlertidig, vanskeligstilt situasjon (helse/økonomi/sosialt). (img5.custompublish.com)

---

#

Tips oss: Har du informasjon som belyser konsekvenser lokalt (for eksempel i Melhus sentrum, Gimse, Kvål eller Hovin)? Send inn tips på e-post eller via vår tipstjeneste.