Skanska tar over Fagerheim-dispensasjon — ny høringsrunde mot 8. juni

SØBERG: Skanska Norge AS står som ny formell søker i dispensasjonsøknaden fra rekkefølgekravene for boligene på BKS1 og BKS2 i Fagerheim øst og Søberg vest. Melhus kommune sendte saken på høring 7. mai 2026, og fristen for myndighetenes uttalelse er 8. juni 2026.

Hva søkes det om?

Det er rekkefølgekravene i to gjeldende reguleringsplaner som er problemet. Begge planene krever at den eksisterende planovergangen ved kilometer 529,462, og en del av Teiavegen, skal være fjernet — og at ny undergang under jernbanen skal være etablert — før første bolig på BKS1 og BKS2 tas i bruk.

Bestemmelsene det søkes om dispensasjon fra:

• Områdereguleringen Søberg vest § 4 c) og d) — fjerning av planovergang og etablering av nødvendig infrastruktur før første bolig tas i bruk
• Detaljreguleringen Fagerheim øst § 5 l) — fjerning av planovergang og Teiavegen før første bolig tas i bruk

Tiltakshaver ber om at oppfyllelsestidspunktet flyttes til «før ferdigattest gis», og at det åpnes for midlertidig brukstillatelse i mellomperioden.

Bakgrunn

Dispensasjonsøknaden er nå formelt sendt av Skanska Norge AS, mens samme sak (2026/1522) tidligere har vært knyttet til Aune Utvikling AS. Skanska har trolig overtatt utbyggingen eller står som entreprenør i prosjektet.

Saken kompliseres av at områdereguleringen for Søberg vest er under endring, og at Allstad AS — eier av Melhus prestegård — i et separat brev datert 7. mai 2026 har foreslått en alternativ løsning: oppgradering av kulverten ved prestegården slik at planovergangen ikke trenger holdes åpen for landbrukstrafikk.

Slik berører det folk her

Praktisk

Veien videre

Etter høringsfristen 8. juni vil kommunen samle merknader fra myndigheter og naboer før dispensasjonsøknaden behandles. Allstads forslag om kulvert ved prestegården kan potensielt fjerne behovet for dispensasjon, men det krever enighet med Bane NOR og kommunen.