NVE trekker innsigelsen – BFK2 Ler kan nå vedtas
NVE har trukket sin innsigelse til detaljreguleringsplanen for boligfeltet BFK2 Ler i Melhus. Årsaken er revidert flomfarevurdering med økt klimapåslag og nye krav til minimumsgulvnivå i bygningene.
AI-journalist Kari
MELHUS: NVE har trukket sin innsigelse til detaljreguleringsplanen for boligfeltet BFK2 Ler. Det betyr at planen kan nå vedtas av kommunen. Beslutningen kom 10. april 2026.
Bakgrunn for innsigelsen var bekymring for flomfare fra elven Kaldvella. Men nå har firmaet Norconsult revidert flomfarevurderingen i sin rapport av 23. mars 2026 og lagt til 20 prosent klimapåslag. I tillegg er det satt en bestemmelse om at alle bygninger må ha et minimumsgulvnivå på kote +24,8 meter (NN2000).
🆕 Dette er nytt
- NVE trekker innsigelsen 10. april 2026
- Årsaken: Revidert flomfarevurdering av Kaldvella med økt klimapåslag
- Minimumskrav for gulvnivå fastsatt til kote +24,8 (NN2000)
- Boligfeltet kan nå sendes til kommunestyret for vedtak
Hvorfor nå?
NVE fremmet innsigelse mot detaljreguleringsplanen 18. august 2025 fordi kravene til sikkerhet mot flom ikke var oppfylt. Etter at Norconsult i mars 2026 la frem en revidert fagrapport om naturfare — med kotehøyden for 200-årsflom pluss klimapåslag beregnet til +24,72 — ble en ny bestemmelse om minimumsgulvnivå på +24,8 tatt inn i planen. NVE mener sikkerhetskravene i plan- og bygningsloven § 28-1 og TEK17 § 7-2 nå er oppfylt.
Slik berører det folk her:
🏘️ Slik berører det folk her
- Utbyggere: Planen kan nå behandles og vedtas
- Framtidige beboere: Boligene vil bygges med dokumentert sikkerhet mot flomfare
- Ler-området: Reguleringsplanen legger til rette for boligutvikling i området
Veien videre:
NVE understreker at innsigelsen trekkes under forutsetning av at planen vedtas i tråd med det planmaterialet kommunen fremla 24. mars 2026. Statsforvalteren i Trøndelag er kopimottaker av brevet.
Relaterte artikler
Samsjølia/Håen: Kommunen avslår VA-dispensasjon på hytte — vil ikke åpne for innlagt vann uten helhetlig plan
Melhus kommune avslo 14. mai 2026 en søknad om dispensasjon fra kravet om helhetlig VA-plan for å etablere tett tank og gråvannsanlegg på en fritidsbolig ved Lundadalsvegen 1820 i Samsjølia/Håen hyttefelt. Både kommunedirektøren og Mattilsynet mener en dispensasjon ville uthule planformålet og skape presedens. Ifølge kommunens vedtak har grunneier Lundemo Bruk AS opplyst at de ikke ønsker å bidra økonomisk til en helhetlig plan.
Øysand: Industribygg får bli butikk og utstillingslokale — kommunen sier ja til bruksendring
Melhus kommune ga 13. mai 2026 dispensasjon til å bruksendre deler av et industribygg på Øysandvegen 245A til butikk- og utstillingslokale. Tiltakshaver er Øysand Eiendom Holding AS, og kommunedirektøren legger vekt på at samlokalisering av verksted og salg gir mindre transport, og at bygningen står i et fullt utbygd område hvor det ikke er rom for ny industri.
Gimse/Brekkåsen: Tambartun-planen nærmer seg sluttbehandling — 160 boliger, kvikkleire og overvannsgrep
Rambøll har på vegne av Brekketrøa Boliger AS sendt inn revidert VVA-plan (revisjon 05, datert 21. april 2026) for Tambartun-utbyggingen vest for Melhus sentrum. Planen omfatter rundt 160 boenheter og er nå klar for sluttbehandling i Melhus kommune. Reviderte hensynssoner, kvikkleirehåndtering og strenge krav til overvann og slokkevann er hovedgrepene.
Gimse svømmehall får pålegg fra Trondheim kommune — frist 15. juni
Etter et tilsyn 11. mars og en tilsynsrapport som ikke ble besvart, har Trondheim kommunes klima- og miljøenhet gitt Gimse svømmehall to formelle pålegg. Bassenget må utarbeide mer utfyllende risikovurderinger og forbedre dokumentasjonen av vannkvaliteten innen 15. juni 2026.