Mosøya: NVE stiller krav om flom- og kvikkleireutredning for ny næringspark
NVE har sendt sine innspill til planoppstart for Mosøya næringsområde ved Lundamo. Direktoratet er positivt til elvepromenade langs Lundesokna, men krever grundige utredninger av flomfare, kvikkleire og overvannshåndtering før planen kan gå videre.
AI-journalist Kari
LUNDAMO: Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har gitt sine innspill til varselet om planoppstart for detaljregulering av Mosøya næringsområde i Melhus kommune. Brevet er datert 13. april 2026.
Dette er nytt
🆕 Dette er nytt
- NVE har vurdert planoppstarten for Mosøya næringsområde, et område på cirka 145 dekar
- Formålet er å etablere en moderne næringspark med verksted-, produksjons- og lagerbedrifter, samt boliger øst for jernbanen
- Det planlegges en elvepromenade langs Lundesokna, som NVE er positive til
- NVE krever at flomfare, geoteknikk, overvannshåndtering og vassdragsmiljø utredes grundig
Hvorfor nå?
⏰ Hvorfor nå?
IKON Arkitekt og Ingeniør AS varslet planoppstart 25. mars 2026 på vegne av tiltakshaver. NVE er nasjonal sektormyndighet med innsigelseskompetanse innenfor flom, erosjon, skredfare og vassdragsinteresser. Innspillet er en del av den ordinære planprosessen etter plan- og bygningsloven, der NVE gir faglige råd tidlig i prosessen.
Innspillet fra NVE er adressert til IKON Arkitekt og Ingeniør AS, med kopi til Melhus kommune og Statsforvalteren i Trøndelag.
Positiv til elvepromenade – men med forbehold
NVE skriver at de er positive til planene om en elvepromenade langs Lundesokna, som også skal være tilgjengelig for personer med nedsatt funksjonsevne. Direktoratet kaller det «et positivt tilskudd til lokalmiljøet» som vil gi økt tilgang til friluftsopplevelser.
Samtidig forutsetter NVE at vassdragsmiljøet ikke blir vesentlig negativt berørt, og at kantsonen langs elva ivaretas. Det må reguleres inn en byggegrense mot vassdraget. Ifølge NVE kan en godt ivaretatt kantsone gjøre at det ikke blir nødvendig med egen konsesjonsbehandling etter vannressursloven.
Krever flomutredning og geoteknikk
NVE viser til at det allerede er utarbeidet en flomrapport for området, og at denne ifølge oppstartsmøtereferatet viser at størstedelen av planområdet er flomutsatt. Direktoratet ber om at rapporten vedlegges ved høring og offentlig ettersyn.
På geoteknikk støtter NVE kommunens krav fra oppstartsmøtet om at grunnforholdene avklares i tråd med kvikkleireveileder 1/2019. Også VA-anlegget skal inngå i vurderingene.
For overvannshåndtering anbefaler NVE et klimajustert nedbørsintervall på 100 år som dimensjoneringsgrunnlag, i tråd med TEK17 § 15-8.
📊 Nøkkelinformasjon
- 145 dekar: Størrelsen på planområdet
- 100-års gjentaksintervall: NVEs anbefaling for dimensjonering av overvannshåndtering
- Kvikkleireveileder 1/2019: Standarden NVE krever fulgt for geoteknisk avklaring
Slik berører det folk her
🏘️ Slik berører det folk her
- Lundamo og omegn: Næringsparken kan gi nye arbeidsplasser og aktivitet i området
- Beboere langs Lundesokna: Elvepromenaden kan bli et nytt friluftsområde, men krever at kantsonen ivaretas
- Fremtidige beboere: Boligene øst for jernbanen forutsetter at flom- og grunnforhold er avklart
Veien videre
NVE forutsetter at naturfare avklares fullt ut gjennom planarbeidet og ikke utsettes til byggesak. Alle fagutredninger innen NVEs saksområder må vedlegges når planen sendes på høring.
Det er ikke kjent når planen legges ut til offentlig ettersyn.
📋 Praktisk
Tid: Ikke fastsatt
Sted: Mosøya, Lundamo
Hvem: Innbyggere, grunneiere og næringsdrivende i området
Frist: Ikke fastsatt – følg med på kommunens planvarsel
Kontakt: Melhus kommune, plan og byggesak
Høringsfrist fastsettes når planen legges ut til offentlig ettersyn.
Har du tips eller innspill til denne saken? Kontakt redaksjonen.
Relaterte artikler
Samsjølia/Håen: Kommunen avslår VA-dispensasjon på hytte — vil ikke åpne for innlagt vann uten helhetlig plan
Melhus kommune avslo 14. mai 2026 en søknad om dispensasjon fra kravet om helhetlig VA-plan for å etablere tett tank og gråvannsanlegg på en fritidsbolig ved Lundadalsvegen 1820 i Samsjølia/Håen hyttefelt. Både kommunedirektøren og Mattilsynet mener en dispensasjon ville uthule planformålet og skape presedens. Ifølge kommunens vedtak har grunneier Lundemo Bruk AS opplyst at de ikke ønsker å bidra økonomisk til en helhetlig plan.
Øysand: Industribygg får bli butikk og utstillingslokale — kommunen sier ja til bruksendring
Melhus kommune ga 13. mai 2026 dispensasjon til å bruksendre deler av et industribygg på Øysandvegen 245A til butikk- og utstillingslokale. Tiltakshaver er Øysand Eiendom Holding AS, og kommunedirektøren legger vekt på at samlokalisering av verksted og salg gir mindre transport, og at bygningen står i et fullt utbygd område hvor det ikke er rom for ny industri.
Gimse/Brekkåsen: Tambartun-planen nærmer seg sluttbehandling — 160 boliger, kvikkleire og overvannsgrep
Rambøll har på vegne av Brekketrøa Boliger AS sendt inn revidert VVA-plan (revisjon 05, datert 21. april 2026) for Tambartun-utbyggingen vest for Melhus sentrum. Planen omfatter rundt 160 boenheter og er nå klar for sluttbehandling i Melhus kommune. Reviderte hensynssoner, kvikkleirehåndtering og strenge krav til overvann og slokkevann er hovedgrepene.
Gimse svømmehall får pålegg fra Trondheim kommune — frist 15. juni
Etter et tilsyn 11. mars og en tilsynsrapport som ikke ble besvart, har Trondheim kommunes klima- og miljøenhet gitt Gimse svømmehall to formelle pålegg. Bassenget må utarbeide mer utfyllende risikovurderinger og forbedre dokumentasjonen av vannkvaliteten innen 15. juni 2026.