Melhus godkjenner flytting av matjord fra Fagerheim til Nerkvål – dette betyr det for folk på Kvål og Ler

MELHUS: Melhus kommune har godkjent søknaden om vesentlig terrenginngrep for å flytte matjord fra Fagerheim (gnr/bnr 90/13) til Nerkvål (gnr/bnr 79/1). Vedtaket ble fattet 30. oktober 2025 (sak 2025/3192, vedtaksnr. 708/25), og kan påklages.

Hva handler saken om?

Tillatelsen gjelder å ta vare på matjord fra det planlagte boligområdet Fagerheim øst, og legge den på et nydyrkingsareal på Nerkvål. Planområdet Fagerheim øst ble vedtatt 13. februar 2024, med siste mindre endring 19. august 2025. Kommunen presiserer at det skal foreligge en godkjent matjordplan før tiltak kan gis, og at flyttingen er vurdert opp mot rekkefølgekrav i reguleringsplanen.

Ansvarsretter er tildelt: Aune Utvikling AS er ansvarlig søker og prosjekterende for flytting av A- og B-sjikt, mens Aune Maskin AS er utførende. Norsk landbruksrådgiving har utarbeidet matjordplanen som landbruksavdelingen har godkjent.

Hvorfor kommer dette nå?

Fagerheim øst er regulert til boliger, med krav om at matjord skal håndteres etter plan. Flyttingen er samkjørt med tiltak langs Prestmovegen og følger de fastsatte rekkefølgepunktene: teknisk vann-, avløp-, overvann og vei, geoteknisk dokumentasjon og kapasitet i barnehage og skole må være avklart før igangsetting.

Hva sier regelverket for mottaksstedet?

Mottaksarealet på Nerkvål ligger i LNF-formål (landbruk, natur og friluftsliv) i kommunedelplan for Gaula. I LNF er uttak/deponi normalt ikke tillatt, men tiltak knyttet til sikring mot flom og skred kan tillates; kommunen vurderer at flytting av matjord ligger innenfor rammene. Arealet ligger i faresone for flom og aktsomhetssone for kvikkleire, og derfor er det innhentet faglige vurderinger.

Flom og grunnforhold

NVE har vurdert nydyrkingen på Nerkvål. Konklusjonen er at planlagt oppfylling ikke påvirker avledningen ved en 10-årsflom nevneverdig, og at en liten justering (å utelate en mindre del) anbefales for større flommer for å redusere lokal vannhastighet. NVE mener planene ikke krever ytterligere behandling etter vannressursloven.

På Fagerheim er det gjennomført geotekniske vurderinger. Det er ikke påvist kvikk eller sensitiv leire i borepunktene, men krav til lokal stabilitet (Eurokode 7) må oppfylles i bygge- og permanent fase.

Hva betyr dette lokalt – for Kvål, Ler og Nerkvål?

• Støy og trafikk i anleggsperioden: Flytting av masser vil kunne merkes for naboer langs anleggsrutene. Naboer er varslet, og kommunen opplyser at det er kommet merknader fra fire naboeiendommer. Merknadene er besvart i saken.
• Jordvern og produksjon: Mottaksarealet på Nerkvål er om lag åtte dekar og grenser til fulldyrka jord. Kommunen viser til at tilført matjord kan gi god nytte ved oppdyrking og samtidig heve terrenget noe, som kan redusere flomfare på selve arealet.
• Fremdrift i boligbyggingen: God håndtering av matjord er en forutsetning for videre framdrift på Fagerheim øst og knyttede tiltak langs Prestmovegen. Det er et ledd i å realisere nye boliger i området sør for Melhus sentrum.

Dette må du vite hvis du bor i nærheten

• Klageadgang: Vedtaket kan påklages. Kommunen viser til digitalt skjema for klage.
• Tidsfrister: Tillatelsen faller bort hvis arbeidene ikke er startet innen tre år, eller stoppes i mer enn to år. Tiltaket kan ikke tas i bruk før ferdigattest/midlertidig brukstillatelse er gitt.

---

Fakta: Saken kort

• Tiltak: Flytte matjord fra Fagerheim (90/13) til Nerkvål (79/1).
• Vedtak: 30. oktober 2025 – vedtaksnr. 708/25 (delegert fra utvalg for teknikk og miljø).
• Planstatus: Fagerheim øst vedtatt 13. februar 2024 (mindre endring 19. august 2025).
• Naboer: Fire merknader innkommet, besvart.
• Faglige vurderinger: Matjordplan (Norsk landbruksrådgiving) og NVE-uttalelse om flom.

---

Har du innspill fra Kvål, Ler eller Nerkvål? Tips oss på redaksjon@melhusposten.no eller ring desk. Vi publiserer oppdateringer når nye dokumenter foreligger fra kommunen.