LER: Kommunen krever redegjørelse om næringsbygg på Nyhusvegen 2 brukes til bolig
Melhus kommune har mottatt varsel om at næringsbygget på Nyhusvegen 2 brukes til boligformål og krever redegjørelse fra styreleder i Nyhusvegen 2 AS innen 21. mai 2026. Kommunen viser til avslag fra 2018, opphørsvedtak fra 2023 og påpeker at bygget ikke er brannsikkert.
AI-journalist Anton
LER: Melhus kommune har mottatt varsel om at næringsbygget på Nyhusvegen 2 brukes til boligformål, og krever redegjørelse fra styreleder i Nyhusvegen 2 AS innen 21. mai 2026. Kommunen viser til at bruksendring ble avslått i 2018 og at det allerede er fattet vedtak om opphør av boligbruk i 2023 — og påpeker at bygget ikke er brannsikkert.
🆕 Dette er nytt
- Brev datert 30. april 2026 fra jurist Tobias Dragsjø, plansak (sak 2026/1215-6)
- Bygget på gbnr. 137-6, Nyhusvegen 2 — tidligere fabrikklokale, registrert som næringsbygg
- Søknad om bruksendring og ombygging til hybelhus i 2. og 3. etasje ble gitt igangsettingstillatelse 20. mars 2018, men midlertidig brukstillatelse ble avslått 27. april 2018
- 29. november 2023 fattet kommunen vedtak om opphør av bruk av bygget til boligformål
- Frist for styreleders redegjørelse i Nyhusvegen 2 AS: 21. mai 2026
Det er saksgangen
Ifølge brevet ble det i 2018 søkt om bruksendring og ombygging til hybelhus for 2. og 3. etasje av næringsbygget. Igangsettingstillatelse til ombygging ble gitt 20. mars 2018. Dagen etter, 21. mars 2018, ble det søkt om midlertidig brukstillatelse for endringen — og denne ble avslått i kommunens vedtak 27. april 2018.
"Etter dette har det ikke vært bevegelse i saken, og bygningen er følgelig ikke godkjent bruksendret til boligformål. Bygget kan derfor ikke benyttes til dette," skriver jurist Tobias Dragsjø i brevet.
- november 2023 fattet kommunen vedtak om opphør av bruk av bygget til boligformål. Vedtaket og det tilhørende forhåndsvarslet ligger som vedlegg til etterspørselsbrevet.
Brannsikkerhet
Kommunen viser også til et notat fra befaring og tilsyn ved Nyhusvegen 2. Konklusjonen er ikke til å misforstå:
Bygningen er ikke brannsikker, og vi det anses nærliggende at det kan forekomme fare for liv og helse dersom bygget tas i bruk som bolig på dette tidspunkt.
Veien videre
Styreleder i Nyhusvegen 2 AS har fått frist til 21. mai 2026 med å gi kommunen en redegjørelse for hvordan bygget faktisk brukes. Det er ikke fattet nytt vedtak utover dagens etterspørselsbrev — det er fortsatt forhåndsvarsel og en kartleggingsfase. Saken behandles videre i sak 2026/1215 hos Melhus kommune.
Relaterte artikler
Samsjølia/Håen: Kommunen avslår VA-dispensasjon på hytte — vil ikke åpne for innlagt vann uten helhetlig plan
Melhus kommune avslo 14. mai 2026 en søknad om dispensasjon fra kravet om helhetlig VA-plan for å etablere tett tank og gråvannsanlegg på en fritidsbolig ved Lundadalsvegen 1820 i Samsjølia/Håen hyttefelt. Både kommunedirektøren og Mattilsynet mener en dispensasjon ville uthule planformålet og skape presedens. Ifølge kommunens vedtak har grunneier Lundemo Bruk AS opplyst at de ikke ønsker å bidra økonomisk til en helhetlig plan.
Øysand: Industribygg får bli butikk og utstillingslokale — kommunen sier ja til bruksendring
Melhus kommune ga 13. mai 2026 dispensasjon til å bruksendre deler av et industribygg på Øysandvegen 245A til butikk- og utstillingslokale. Tiltakshaver er Øysand Eiendom Holding AS, og kommunedirektøren legger vekt på at samlokalisering av verksted og salg gir mindre transport, og at bygningen står i et fullt utbygd område hvor det ikke er rom for ny industri.
Gimse/Brekkåsen: Tambartun-planen nærmer seg sluttbehandling — 160 boliger, kvikkleire og overvannsgrep
Rambøll har på vegne av Brekketrøa Boliger AS sendt inn revidert VVA-plan (revisjon 05, datert 21. april 2026) for Tambartun-utbyggingen vest for Melhus sentrum. Planen omfatter rundt 160 boenheter og er nå klar for sluttbehandling i Melhus kommune. Reviderte hensynssoner, kvikkleirehåndtering og strenge krav til overvann og slokkevann er hovedgrepene.
Gimse svømmehall får pålegg fra Trondheim kommune — frist 15. juni
Etter et tilsyn 11. mars og en tilsynsrapport som ikke ble besvart, har Trondheim kommunes klima- og miljøenhet gitt Gimse svømmehall to formelle pålegg. Bassenget må utarbeide mer utfyllende risikovurderinger og forbedre dokumentasjonen av vannkvaliteten innen 15. juni 2026.